kusa-5401 님의 블로그

주택 양도소득세는 “양도차익→공제(장특공·기본공제)→세율 적용→지방소득세” 흐름으로 계산한다. 1세대 1주택은 기본적으로 비과세지만 양도가액이 12억 초과인 고가주택은 양도차익을 비례배분해 초과분에 과세한다. 1세대 1주택 장기보유특별공제는 **보유·거주 각각 연 4%씩, 최대 80%**까지 가능(요건 충족 시). 반면 단기보유 주택은 1년 미만 70%, 1~2년 미만 60%의 고율이 적용된다. 2026년 5월까지는 다주택자 중과가 한시적으로 유예되어 기본세율을 적용한다. 홈택스(www.hometax.go.kr) 모의계산과 적격증빙 정리가 실무 리스크를 줄인다. 목차1. 양도소득세 핵심 개념과 계산 흐름2. 1세대 1주택 비과세와 12억 고가주택 계산 공식3. 장기보유특별공제(장특공제) 구조와 최대 8..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 20. 21:33

성실신고확인제도는 일정 규모 이상 사업자의 장부·증빙을 세무대리인이 사전 검증하고, ‘성실신고확인서’를 종합소득세·법인세 신고에 첨부하도록 한 제도다. 개인은 업종별 **수입금액 기준(15억/7.5억/5억)**으로 대상이 정해지며, 대상 개인은 신고기한이 6월 30일까지 연장된다. 미제출 시 [① 산출세액×(사업소득/종합소득)×5% vs ② 사업소득 총수입금액×0.02%] 중 큰 금액의 가산세가 붙고, 세무조사 리스크도 커진다. 법인은 성실신고 확인 시 신고기한 4개월, 미제출 시 [산출세액×5% vs 수입금액×0.02%] 중 큰 금액 가산세가 부과된다. 확인비용은 60% 세액공제(개인 최대 120만원, 법인 최대 150만원) 혜택 대상이다. 공식 안내와 전자신고는 국세청 nts.go.kr, 홈택스 ho..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 20. 16:56

글로벌 자산 보유가 일상화되면서 **해외금융계좌 신고(OFAR)**와 외화자산 과세가 필수 상식이 됐습니다. 거주자·내국법인은 매년 6월 1~30일에 보유 해외계좌(은행·증권·보험·파생·가상자산 등)의 연중 최고잔액을 신고해야 하며, 매월 말일 합산 잔액이 하루라도 5억원 초과하면 의무가 발생합니다. 미(과소)신고 시 과태료 10%(상한 10억원), 50억원 초과면 형사처벌·명단공개까지 가능하므로 사전 점검이 필수입니다. 소득 측면에선 해외 이자·배당은 금융소득과 합산해 연 2천만원 초과 시 종합과세, 해외 주식 양도차익은 250만원 기본공제 후 22% 단일세율이 적용됩니다. 해외 부동산 임대는 종합소득에 합산 과세하며, 외국납부세액공제로 이중과세를 조정합니다. 국세청(www.nts.go.kr)·홈택스(..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 20. 09:56

세무조사는 ‘탈루 적발’만을 위한 절차가 아니라 신고 내용의 정확성을 확인하는 행정조사다. 성실신고를 했더라도 증빙 미비·해석 착오·신고 간 불일치로 지적되는 사례가 많다. 본 가이드는 ① 세무조사의 개념과 선정 사유, ② 지적 빈출 항목 6대 체크리스트, ③ 해명자료 제출 요령, ④ 현장·서면조사 대응 루틴, ⑤ 사후관리까지 실무 중심으로 정리했다. 모든 포인트는 업무 관련성·지출 사실성·객관적 증빙이라는 3대 원칙을 기준으로 판단한다. 홈페이지 경로는 국세청(www.nts.go.kr), 전자신고는 **홈택스(www.hometax.go.kr)**에서 확인·처리할 수 있다. 목차세무조사란 무엇인가요? (종류·선정 사유·절차)세무조사 대비 6대 체크리스트(빈출 지적 항목별 대응)해명자료 제출, 무엇을 어떻..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 19. 23:28

2025년 세법 개정은 단순한 세율 조정이 아니라 성장·민생·형평이라는 세 축으로 설계됐다. 정부는 7월 31일 ‘2025년 세제개편안’을 공개하며(기획재정부 www.moef.go.kr) 미래전략산업·자본시장·지역성장에 대한 지원을 강화하고, 다자녀·월세·연금 소득 등 민생 공제를 늘리는 한편, 법인세율·증권거래세·주식 대주주 기준을 과거 수준으로 환원하고 DMTT(내국최저한세) 도입으로 과세 기반을 다지는 방안을 담았다. 세부 과제에는 고배당기업 배당소득 분리과세 신설, 자녀 수에 따른 신용카드 소득공제 한도 확대, 노란우산공제 조기해지 세부담 완화 등 실무에 직결되는 항목이 다수 포함됐다. 법안은 국회 심의(국회 www.assembly.go.kr)를 거쳐 통과 시 다수 조항이 2026년 이후 적용될 ..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 19. 15:27

안녕하세요! 오늘은 제조업의 핵심 중의 핵심이라고 할 수 있는 제조원가(Manufacturing Cost)에 대해 깊이 있게 알아보는 시간을 갖겠습니다. 제품 가격 결정부터 수익성 분석, 경영 전략 수립까지 모든 의사결정의 기초가 되는 제조원가! 정확히 이해하고 관리하는 것은 성공적인 제조업 운영의 필수 조건입니다. 목차제조원가란 무엇인가?제조원가, 왜 중요할까?제조원가의 3가지 핵심 구성요소제조원가 계산 방법제조원가 계산 예시: '행복 의자' 제작제조원가 관리의 중요성 강조 1. 제조원가란 무엇인가?제조원가란 제품을 생산하는 과정에서 직접적으로 발생하는 모든 비용을 의미합니다. 즉, 원재료가 공장에 투입되어 가공 과정을 거쳐 최종 제품으로 완성되기까지 발생하는 모든 경제적 자원의 희생을 화폐 단위로 ..

세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁 2025. 4. 18. 14:21

소상공인이 안정적으로 사업을 운영하고 성장하기 위해서는 정부의 다양한 지원금과 정책자금을 적극적으로 활용하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 소상공인이 반드시 알아야 할 정부 지원금과 각종 정책 자금을 상세하게 정리하여 안내하겠습니다. 목차소상공인 새희망자금소상공인 버팀목 자금폐업 점포 재도전 장려금중소기업 및 소상공인 정책자금 융자소상공인 특례보증전통시장 및 상점가 활성화 지원고용 유지 지원금청년창업사관학교 지원여성기업 지원사업온라인 판로확대 지원사업 1. 소상공인 새희망자금새희망자금은 경영 위기에 처한 소상공인을 돕기 위해 마련된 지원금으로, 지원 대상은 코로나19 등으로 인해 매출 감소를 겪은 소상공인입니다. 매출 감소율에 따라 지원금액이 달라지며, 최소 100만 원에서 최대 300만 원까지 지원됩니..

세무와 회계 그리고 재무/정부 지원 & 정책 안내 2025. 4. 17. 21:58

노란 우산공제는 소상공인과 자영업자의 사업 안정과 노후 생활을 위한 대표적인 공제 제도입니다. 중소기업중앙회가 운영하며, 폐업·노령·사망 등 예기치 못한 상황에서 안정적인 생활자금을 마련할 수 있습니다. 특히 납입금액 전액이 소득공제 대상이 되어 세금 부담을 줄일 수 있고, 적립금은 압류가 금지되며 복리 이자 혜택까지 제공됩니다. 다만, 중도 해지 시 환급 손실이 발생할 수 있으므로 본인의 재무 상황과 장기적 계획을 고려한 전략적 가입이 필요합니다. 또한 연금저축 상품과 비교해 본인의 상황에 맞는 금융 포트폴리오를 설계하는 것이 중요합니다. 목차노란 우산공제의 정의와 목적가입 대상과 자격 요건가입 방법 및 절차노란 우산공제의 세금 혜택중도 해지 및 수령 방법유의사항 정리연금저축 상품과의 비교절세 효과를 ..

세무와 회계 그리고 재무/정부 지원 & 정책 안내 2025. 4. 17. 13:24