2025 주택 양도소득세 완벽 가이드: 계산 공식·비과세·절세 체크리스트
주택 양도소득세는 “양도차익→공제(장특공·기본공제)→세율 적용→지방소득세” 흐름으로 계산한다. 1세대 1주택은 기본적으로 비과세지만 양도가액이 12억 초과인 고가주택은 양도차익을 비례배분해 초과분에 과세한다. 1세대 1주택 장기보유특별공제는 **보유·거주 각각 연 4%씩, 최대 80%**까지 가능(요건 충족 시). 반면 단기보유 주택은 1년 미만 70%, 1~2년 미만 60%의 고율이 적용된다. 2026년 5월까지는 다주택자 중과가 한시적으로 유예되어 기본세율을 적용한다. 홈택스(www.hometax.go.kr) 모의계산과 적격증빙 정리가 실무 리스크를 줄인다. 목차1. 양도소득세 핵심 개념과 계산 흐름2. 1세대 1주택 비과세와 12억 고가주택 계산 공식3. 장기보유특별공제(장특공제) 구조와 최대 8..
세무와 회계 그리고 재무/세무·회계 실무 팁
2025. 4. 20. 21:33
